Майнским районным судом Ульяновской области рассмотрено гражданское дело по иску о признании недействительными результатов межевания, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении смежной границы.

В обоснование иска указано, что собственниками земельного участка со строениями на праве общей долевой собственности являются две сестры (вступили в наследство после смерти матери). Мать, в свою очередь, свое право собственности оформила в порядке приватизации в 2001 году, в этот же период проведено межевание земельного участка. 

           В конце 2024 года соседи по смежному земельному участку стали чинить препятствия в пользовании земельным участком и находящимися на нем строениями, а именно, бани, требовать снести указанные строения, указав, что часть земельного участка с расположенными на нем строениями принадлежит им.

           Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что земельные участки соседей имеют наложения границ.

            Не достигнув договоренности в добровольном порядке, истцы обратились в суд. Для объективного разрешения спора судом была назначена экспертиза, стоимость которой составила 90100 рублей.  Согласно заключения эксперта при межевании была допущена реестровая ошибка, и суд, исследовав все доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично, разрешив спор об установлении границ в интересах обеих сторон, указав на необходимость сдвинуть гараж и сарай, но оставить баню на прежнем месте (ответчик неоднократно утверждал, что баня находится на его земельном участке).

Таким образом, спор был разрешен в судебном порядке, границы земельных участков установлены, однако стороны понесли судебные расходы: истцы заплатили порядка 100000 рублей (оплатили госпошлину, часть экспертизы, услуги юриста), из которых часть будет взыскана с ответчицы. Ответчице за нежелание урегулировать спор мирным путем придется выплатить в общей сложности 71550 рублей.

Решение не вступило в законную силу.

                                                                                          Авдеева И.В.,

секретарь судебного заседания