Майнским районным судом Ульяновской области 08 октября 2024 года рассмотрено гражданское дело по иску гр. С. к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности произвести текущий ремонт кровельного покрытия.

Истице был причинен ущерб в результате ненадлежащего содержания вентиляционных/дымовых шахт, были выявлены следующие недостатки: «намокание стены кухонной комнаты в районе расположения вентиляционной и дымовой шахт, в результате чего произошло отслоение обоев. Данная проблема образовалась в результате того, что дымовые газы, поднимаясь по дымоходной трубе, постепенно охлаждаются, при охлаждении точки росы на стенках дымохода начинает выпадать конденсат, вследствие которого образовалось данное намокание. Для решения проблемы требуется произвести наружное утепление дымоходных труб».

Управляющая компания данный факт не отрицала, представителем УК был составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому данные недостатки были зафиксированы.

Однако работа в данном направлении долгое время не проводилась. Истицей неоднократно направлялись обращения в адрес ответчика о необходимости устранения причин протекания кровельного покрытия и приведения ДВК в нормативное состояние, но в досудебном порядке нарушения устранены не были.

Бездействием ответчика истице также причинен моральный вред, кроме того, она понесла расходы на составление экспертных заключений.  

В ходе рассмотрения гражданского дела была проведена судебная экспертиза, согласно выводам которой причиной намокания потолка и стен в квартире являются проливы с крыши дома (в том числе и пролив, произошедший 26 января 2022 года в указанном жилом помещении), возникающие вследствие ненадлежащего состояния кровельного покрытия.

По результатам рассмотрения гражданского дела суд вынес следующее решение: исковые требования гр. С. к управляющей компании о возмещении ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, возложении обязанности произвести текущий ремонт кровельного покрытия удовлетворить частично (снижен размер заявленного морального вреда).

Взыскать с ответчика в возмещение ущерба, причиненного проливом, 45 393 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 27 696 руб. 50 коп., судебные расходы на проведение досудебной оценки в размере 12 000 руб., судебные расходы на проведение технического заключения в размере 23 000 руб.

Обязать управляющую компанию в срок не позднее 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт – выполнить работы по устройству примыкания кровли к оголовку дымовентиляционного канала в соответствии с нормативными требованиями.

                                                                            Авдеева И.В.,